Comment devenir franchisé en immobilier
Le secteur de l’immobilier vous intéresse ? Vous voulez travailler pour vous ? Vous souhaitez commencer un nouveau projet ? Devenir franchisé immobilier est LA solution pour ce changement de carrière !
Pourquoi devenir un franchisé en immobilier ?
Rejoindre un réseau pour devenir franchisé immobilier constitue un avantage précieux pour un créateur d’entreprise. Cela lui permet de commencer son activité en bénéficiant d’un encadrement, de la notoriété et de l’image d’une marque établie. De plus, les réseaux permettent de partager son expérience, bénéficier d’entraide de gestion et de soutien de la part des autres franchisés. Par ailleurs, la « tête » de réseau des franchises immobilières apporte tous les outils et formations nécessaires à la gestion et au développement de votre agence. En effet, entreprendre au sein d’une franchise avec une activité immobilière vous fait bénéficier d’un accompagnement 100 % personnalisé.
L'immobilier : Un secteur durable
Commencer une nouvelle carrière est un challenge captivant. Pour réussir, il est important de choisir un marché où la demande est forte et constante. Une franchise immobilière vous offrent cette possibilité. En effet, le secteur de l’immobilier résiste à toutes les crises et répond à un besoin primaire (se loger). C’est donc un marché qui concerne plus de 10 millions de français locataires auxquels s’ajoutent tous les propriétaires qui souhaitent faire construire une deuxième maison, mais également les investisseurs !
Donner un sens à sa vie grâce à l'immobilier
Se lancer dans l’entreprenariat et commencer un métier en étant indépendant annoncent un changement de carrière. Intégrer un réseau et devenir franchisé immobilier offrent de nouvelles opportunités et de multiples avantages :
- Le secteur immobilier est un marché porteur qui assure un retour sur investissement rapide ainsi qu’une rémunération importante.
- En collaborant avec des personnes autonomes et efficaces, vous pourrez allier votre vie personnelle et professionnelle. Les franchises immobilières vous permet d’être flexible dans agenda et de facilement libérer des moments pour vous et vos proches. Quel privilège de pouvoir concilier une aventure entrepreneuriale avec une vie de famille épanouie !
- Dans un cadre de travail connu et encadré, vous apprécierez les challenges inédits et les évolutions régulières qui réinventent en permanence votre quotidien. En devenant franchisé immobilier, fini la routine et les tâches répétitives !
- C’est vous assurer un patrimoine pour le futur. Au moment choisi, vous céderez votre activité à un autre entrepreneur.
- Cette activité permet également à travers la vente de construction de maisons de réaliser le rêve de nombreux clients.
Comment devenir franchisé dans le secteur immobilier ?
Afin de commencer ce nouveau projet de vie et devenir franchisé immobilier, il y a plusieurs étapes à suivre :
- La première étape est de comparer les différentes franchises dans le secteur immobilier qui existent et de lire de la documentation papier et suivre l’actualité des enseignes sur internet. Renseignez-vous sur les avantages et inconvénients de chaque enseigne et sélectionnez celle qui vous correspond le mieux. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser.
- La seconde étape, un fois que vous avez choisi la franchise en immobilier qui vous convient, est la prise de rendez-vous avec le franchiseur. Vous pourrez ainsi connaître le mode de fonctionnement, la valeur de votre apport personnel, poser les questions que vous souhaitez mais également avoir une première approche pour vous faire un avis. Pensez à vérifier les services proposés de base et ceux que vous devrez payez en plus.
- La troisième étape est l’étude du contrat pour ouvrir une enseigne immobilière. En effet, si le premier rendez-vous s’est correctement déroulé pour les deux parties un contrat vous sera proposé. N’hésitez pas à prendre des renseignements auprès d’un avocat d’affaires et d’un expert-comptable.
- Faites valider votre business plan (chiffres d’affaires prévisionnel) par un expert-comptable et obtenez l’accord d’une banque si vous avez besoin d’un prêt complémentaire à votre apport personnel. Profitez-en pour vous renseigner sur les zones d’implantations sur la carte de France pour ouvrir votre entreprise/agence.
Une fois toutes les étapes précédentes validées, vous êtes prêt à devenir franchisé immobilier. N’oubliez pas qu’un contrat de franchise immobilière vous engage pour de nombreuses années. Une fois le contrat signé avec le réseau immobilier de votre choix, vous devez trouver parmi les zones d’implantations en France le lieu de votre agence et prendre le temps de suivre la formation nécessaire pour assimiler les méthodes à appliquer. A partir du moment où vous êtes installé dans vos locaux, vous pouvez débuter votre recrutement de personnel (agent commercial, assistante, conducteur de travaux… ) en prenant en compte la progression de votre société. Se lancer dans une franchise immobilière nécessite de recruter peu de personnel mais qualifié pour conseiller vos clients et au bon moment.
Quelles franchises immobilières sont les plus rentables ?
Lorsque que vous choisissez d’ouvrir une franchise immobilière, il faut faire un choix. Une franchise immobilière n’est pas forcément une agence immobilière (Stéphane Plaza, Keymex, Laforêt, Guy Hoquet, Century 21, Nestenn, etc.), un mandataire, une société de diagnostic ou encore une société spécialisée en courtage de crédit immobilier. En France, le secteur de l’immobilier est certainement plus vaste et varié que vous pouvez l’imaginer. N’hésitez pas à comparer et regarder les actualités des différents franchises sur internet. Ne mélangez pas non plus chiffres d’affaires, seuil de rentabilité, marge et bénéfice. Dans l’immobilier, vous pouvez rapidement réaliser un chiffres d’affaires important, pour autant cela ne veut pas dire que vous dégagez des profits.
La question de la rentabilité est sans doute le point le plus important pour choisir entre plusieurs réseaux immobiliers. Pour évaluer quelle franchise immobilière est la plus rentable, il faut connaître les différents métiers qui composent ce secteur : agent immobilier (vente et location dans des agences sous réserve de posséder la carte professionnelle obligatoire, les agents et mandataires immobiliers indépendants, la location d’appartements et de maisons, la rénovation de logements, la construction de maison… La franchise immobilière la plus rentable est certainement celle de la construction de maison. Pourquoi ? Les enseignes de la construction de maison possèdent de nombreux avantages pour dégager une forte rentabilité :
- Aucune acquisition, avant de réaliser une vente /signature de contrat, de matériel et de matières premières.
- Un constructeur propose ses services pour des clients seulement si leur banque finance leur projet (apport du client) et il les facture par étape (trésorerie plus seine et limitation des impayés au maximum)
- La vente d’une trentaine de maisons par an (2 par mois) suffisent à dégager des bénéfices (chez Maisons ARLOGIS).
- Les maisons construites « sur-mesure » pour les clients, dégagent de fortes marges et ne peuvent pas être mise en concurrence avec des « maisons catalogues ».
- Les personnes qui construisent les maisons ne sont pas des salariés du constructeur. Celui-ci fonctionne avec un personnel réduit de moins de dix professionnels.
- Les barrières à l’entrée sont certainement les plus importantes de tout le secteur immobilier. Elles limitent grandement l’accès à de nouveaux acteurs et la création de nouveaux réseaux (concurrence limitée).
- Votre apport personnel sera rentabilisé selon vos choix d’investissements. Les gérants de société de construction de maisons parviennent )à se dégager un revenu régulier attractif tout en développant leur capital (la valeur de leur société).
Quel réseau choisir pour devenir franchisé immobilier ?
Optez pour la création d’une franchise dans la construction de maisons individuelles et plus particulièrement spécialisée dans le « sur-mesure ». Créé en 1988, l’enseigne Maisons ARLOGIS vous permet de pénétrer un marché porteur et rentable. Ouvrir une agence avec Maisons ARLOGIS, c’est avant tout partager une passion commune, l’envie de progresser ensemble et la volonté d’être toujours performant. Vous n’avez pas besoin d’être issu d’une agence immobilière ou du bâtiment pour vous accomplir et satisfaire vos clients ! Maisons ARLOGIS vous aide dans la gestion de vos besoins afin de recruter les membres indispensables pour votre future équipe (agent commercial, dessinateur, …). Le fonctionnement de notre réseau immobilier vous offre la possibilité de lancer votre entreprise tout en profitant des forces et du soutien d’un réseau national à taille humaine.
Créer une entreprise au sein du Groupe PERSPECTIVES, c’est commencer une nouvelle aventure professionnelle en s’assurant d’un démarrage plus facile et plus rapide. En effet, notre savoir-faire unique, nos outils (CRM, site internet, … ) ainsi qu’un accompagnement et une formation personnalisés sont proposés à tous les futurs franchisés du réseau qui souhaitent devenir franchisé immobilier. Vous bénéficies de la sorte de services complets et efficients dans votre activité quotidienne. Rejoindre le Groupe PERSPECTIVES c’est la possibilité de développer continuellement de nouvelles compétences grâce aux formations et aux interactions avec les autres adhérents qui ont des implantations / agences dans des zones différentes.
Pour se lancer dans ce nouveau métier, il vous faudra un apport personnel, mais cet investissement sera rentabilisé lorsque vous aurez ouvert votre agence et lors de la vente de construction. Si les échanges humains et le fait de donner du sens à votre carrière sont des facteurs importants dans votre vie, notre enseigne partage déjà des valeurs communes avec vous !